Die eigenen vier Wände: Viele von uns wollen sich nach wie vor diesen Traum zu erfüllen, und dies nicht nur, weil das Eigenheim mittlerweile auch als gute Altersvorsorge gilt. Wer sich jedoch schon einmal mit dem Thema beschäftigt hat oder anderweitig damit in Berührung gekommen ist, weiß, wie kompliziert so ein Bauvorhaben sein kann.

Dies beginnt schon auf der Verwaltungsebene mit dem richtig gestellten Bauantrag und der folgenden Baugenehmigung, da dort sehr unterschiedliche Regelungen wie z.B. der Umweltschutz als Baunebenrechte beachtet werden müssen. Weit häufiger sehen sich künftige Hausbesitzer jedoch mit Schwierigkeiten konfrontiert, die das Bauvorhaben selbst betreffen. Von einer fehlerhaft ausgeführten Planung des Gebäudes über störende Verzögerungen beim Bau, bis hin zu ganz konkreten Baumängeln wie nicht ordnungsgemäß verlegte Anschlüsse oder die Verwendung minderwertige Materialien: Jeder kennt solche Geschichten und könnte diese Liste beliebig fortsetzen. Die Fragestellung nach der Verantwortung bzw. der Haftung für entstandene Schäden ist außergerichtlich dann meistens leider nicht mehr zu klären. Oft entsteht dadurch sogar ein langer Rechtsstreit, in welchem Sie als Hausbauer nicht nur zusätzlicher Belastung ausgesetzt sind, sondern Ihr Bauvorhaben weiter verzögert wird bzw. gar nicht zu Ende gebracht werden kann.

Das Baurecht in Deutschland ist mit vielen solcher Vorschriften und Regelungen versehen, in welche man sich als juristischer Laie natürlich nicht komplett einarbeiten kann. So ist z.B. vielen Hausbauern nicht bewusst, dass Verjährungsfristen für Mängelbeseitigungen schon ab dem Zeitpunkt der Abnahme gelten, und nicht erst mit der Entdeckung. Zwar existieren Ausnahmen bei arglistig verschwiegenen Mängeln, jedoch muss dem Verursacher dann erstmal nachgewiesen werden, dass die Mängel zum Bauzeitpunkt auch bekannt waren und diese verschwiegen wurden. Besser also, Sie lassen sich direkt von einem Spezialisten für das Baurecht beraten, so wird der Traum vom Eigenheim auch garantiert nicht zum Alptraum.

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